Le Neuilly huppé de Marrakech: Du "Triangle d'Or au
Kilomètre 8"
Située au Nord-Est de Marrakech, la zone verte de la
palmeraie s'étend sur près de 6.417 hectares. Vraisemblablement, c'est
le quartier le plus huppé de Marrakech.
C'est un saharien qui a
crée la Palmeraie vers le milieu du 11° siècle, Youssef ben Tachfine, le
même qui amena l'eau à Marrakech. Aujourd'hui c'est une zone verte
plantée de 100.000 arbres dans la banlieue Nord entre la Route de
Casablanca et la Route de Fez. Couper l'un des palmiers coûte 3 ans de
prison! Un projet de reboisement vise les 300.000 plants.
La
palmeraie est divisée en quatre parties. La première zone est consacrée à
des villas de superficie minimale de 500 m² et s'étend sur 146
hectares. La deuxième zone s'étale sur 3.300 hectares et est réservée à
des villas de 2.000 et 10.000 m². La troisième zone fait 17 hectares
avec uniquement des lotissements collectifs. La quatrième zone Quant à
elle, n'est pas constructible mais servira plutôt comme terrains de
reboisement. Elle s'étale sur 2.300 hectares.
Le "Triangle d'Or"
est limité au Nord par une petite route goudronnée "Le Circuit" - au
bord le Club Méditerranée y a construit son nouveau village.
Côté centre ville se trouvent les très grands et luxueux domaines
appartenant à une clientèle internationale. La présence de ministres, ambassadeurs ou familles royales
parmi les voisins signifie un maximum de sécurité.
Vers
l'extérieur, en s'éloignant de la ville et en dehors du "circuit", les
prix baissent légèrement. En plus, on s'approche des grands domaines
hôteliers comme le Palmeraie Golf Palace, un oasis d'environs 40
hectares avec piscines, spas et un golf 18 trous dessiné par Trent Jones
senior ou le Golfclub Amelkis, où nous vendons des terrains et une
superbe villa construite par un architecte de renom international.
La
surface minimum pour l'obtention d'un terrain à bâtir est de 1 hectare.
Les maisons existantes se vendent à partir de 25 millions de Dh, il
existe quelques mini lotissements où on peut acquérir des pieds à terre
pour environs 300.000 &euro.
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